英國生活成本高昂，生活、住房都是問題，住宿怎樣選擇才能夠省錢又方便呢?根據以往與投資人的交流，跟著圣捷出國的老師一起了解一下吧!

想要準備去英國生活學習一段時間，但周圍打聽到的生活開銷有的多有的少，沒有確定的答案，大概一年需要花費多少呢?

生活費用會根據所在地區而有所差異，靠近市中心地段和偏遠地段的花費(主要在住宿費上)也是不一樣的。以留學生為例，英國留學生的日常生活費用介于￡20976/年~￡30898/年。其中最大的支出就是住宿，一個月至少也要800+英鎊一個月，而且這個價格一般只能和別人合租，所以其實在倫敦住宿的話1000~1500英鎊一個月都是正常的，具體浮動取決于地理位置和房型;大概就是￡9600~￡18000。

留學學校不會提供住宿嗎?

英國學校的學生宿舍是很緊張的，基本上學的頭一年是可以申請的，但是第二年就需要自己住了，住學校的好處在于水電雜費是包括的，自己租房子就要自己處理了。

那宿舍會不會便宜一點?

宿舍一般分為5種形式：

Standard(Single Room)單人間、En-suite單人套間、Studio單人公寓、One Bedroom Apartment單人套房、Twin Room雙人套間;

價格：

雙人間：大約每周50~80英鎊，如果房型為套間，有獨立衛生間。那么，倫敦區需要每周約200~250英鎊，非倫敦大約每周80~100英鎊;

單人間：倫敦區每周大約120英鎊，非倫敦區大約每周80~100英鎊;

單人公寓：倫敦區每周約300鎊，非倫敦區約140~180英鎊;其中單人套房倫敦區每周約320鎊，非倫敦區每周約160~200鎊;

按照剛計算的在外租房一個月1000~1500英鎊，其實也差不多，只不過水電雜費需要自行負擔。

怎樣選擇會更合適?

主要看個人需求，不過大部分人更喜歡自己住會自由舒服一點，條件允許買房也會是個很好的選擇幾個主要城市的平均房價如下：

倫敦：均價48萬英鎊(2020年11約創最高記錄突破50萬英鎊)；

曼城：均價18萬鎊；

伯明翰：均價18.9萬鎊；

利物浦：13.1萬鎊;因為英國政治經濟環境穩定、教育水平高、通脹指數又低、英鎊的升值潛力較大、房屋產權又是250~999年等優勢，使得很多人愿意在英國買房投資;

如果是租房住一年大概也需要10.6萬人民幣左右，四年就是40多萬人民幣，在英國買房的首付款一般是40%，按照曼城的房價標準首付大概要90萬人民幣以上，但大部分人是投資喂豬，將房子租出去收租金，再加上房子本身的上升空間，其實是可以負擔留學住宿生活的，并且還有盈余。

外國人買房會很復雜么?還有什么其它費用?

不會很復雜，在交易過程中有律師為您服務，簽協議、貸款、要繳納哪些費用等等，律師會提醒并協助辦理。買房過程中涉及到的一下費用如下：

印花稅：正常0~12.5萬英鎊需繳納3%，12.5萬英鎊~25萬英鎊需繳納5%，25萬~92.5萬英鎊需繳納8%，92.5萬~150萬英鎊需繳納13%，150萬以上需繳納15%;(目前依然處于印花稅假期期間，印花稅起征額為50萬英鎊，4月1日前依然有效。)

律師費：通常是1000~3500英鎊;

土地注冊費：根據房價而定，最高910英鎊;

購房雜費：1000英鎊左右;

貸款費用：一般收貸款額的1%~2%，銀行辦理的手續費大概為300~500英鎊;

如果過了3月31日的印花稅假期，英國將會對海外買家額外征收2%的海外買家稅。

外國人可以貸款么?貸款利率是多少呢?

可以，一般貸款比例為60%，利率在3.75%~4.8%之間，具體貸款情況取決于客戶資質和銀行審批。

房子租出去的話租金收益有多少?

一般英國的租金收益在4%~9%左右，根據城市、政策和地段不同收益也不盡相同;就比如說英國近些年有以曼城為中心的北方振興計劃，涉及8個城市，就會有城市建設，經濟也會有快速的發展，所以很多人會綜合個人實力選擇合適的城市進行投資(北部振興小科普，第二個“倫敦”即將開啟)。

希望這些問題能夠幫助到更多的小伙伴，如果您對英國感興趣，或者想了解英國移民的相關信息，可以聯系您身邊的專業出國機構-成都圣捷出國：

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