許多初來英國的留學生或者新移民，因為文化差異和語言障礙等多種原因，會覺得在英國租房的流程非常地繁瑣，有很多“坑”！其實只要遵守英國相關的租房法律法規，租房也不是一件的困難的事情。

英國主要的租房信息網站主要有：Rightmove, GumtreeUK, Zoopla和Spareroom.房屋租賃中介提供的房源大多在Rightmove, GumtreeUK, Zoopla這三個應用網站。而在Spareroom中，發布的租房內容有兩個來源：一個是租客的合租或轉租的房源，另一個是房東直接發布的房源或中介提供的房源，租房人可以根據自己對房子的要求來設定房源區域、預算區間、房間數、合租人（年齡/性別/職位）信息、是否允許飼養寵物及是否配備家具等等。

圣捷出國的小編建議留學生和新移民在租房前需要注意以下幾個問題：

1、 向房源發布者咨詢周邊安全問題，或者到www.police.uk英國警察局的官網查詢固定區域的犯罪率等信息。查詢時輸入房源所在地郵編即可查詢。

2、  房源周邊的生活環境和生活設施是否便利，房源的公共區域衛生狀況是否良好？

3、訂房押金最多為一周的房屋租金，租戶正式入住后，中介/房東將退還該費用，或直接抵扣租客第一個月的租金。

4、 房屋中介不得向租戶收取任何中介費。

5、在英國通過房東直租房源，需要警惕遇上“二房東”，即沒有租房資質的房東，如租住政府廉租房的“二房東。

 尤其重要的是英國政府規定的中介/房東只能向租戶收取的費用規定，每一位留學生和新移民一定要熟記：

英國政府規定，從2019年6月1日起，中介/房東只允許向租戶收取以下費用：

a.房租；

b.可退還給租戶的房屋押金；

c.可退還給租戶的訂房押金（holding deposit）；

d.租戶自行要求提前終止合同所產生的費用；

e.限額50英鎊（若產生其他合理費用，可適當提高此限額）的租賃變動、轉讓或合同修改；

f.使用房屋設施和通訊服務所產生的費用、電視許可及房屋稅;

g.因遲交房租和鑰匙/房門安保設備遺失需要更換而產生的違約費（default fee）。

如果想了解更多英國租房或者留學移民資訊，可與您專屬的圣捷出國顧問聯系：

譙老師：13982199719（微信同號）