澳大利亞的教育質量具有一流水準，全國有38所大學及230多所?？萍夹g學院。這些大學和?？萍夹g學院幾乎都是政府公立學校（兩所私立大學除外），其教育體制由所在州政府管轄，雖然行政體系各州略有差別，但基本上教育質量是由澳大利亞聯邦政府控制管理，所以各校都能保持平均但同時又較高的教育質量。各學校的學歷文憑，是被各州相互認同且全國通行的。澳大利亞的教育在國際上都是享有盛名的。

    澳洲高質量的教學水平吸引了眾多留學生的前往。隨著澳洲低齡留學的開放，中國學生小學畢業即可赴澳讀初中。這勢必又將會吸引一大批中國的“小留學生”們。對于低齡學生而言，家長通常都會選擇陪讀。但澳洲租房并不是特別便宜，所以許多家長為了節省每年的房租費用而選擇了購買“學區房”。一方面可以省去房租費用，另一方面還可以做二手房東，補貼家用。此外，還有學區房還有保值升值的空間。
    有人算過這樣一筆賬：假設孩子初中畢業后出國留學，高中三年加大學三到四年，完成學業已花去7年的時間。假如一開始就投資一套40萬澳幣的房子，7年后房價翻一番，升值了40萬澳幣，減去這7年中每年大約3萬澳幣的學費加生活費，包括房租費（也就是這套房子的房屋貸款）共21萬，還多出19萬。也就是說，等孩子畢業后不但得了套房子，這房子還為他養了學費生活費，更有盈余10多萬澳幣。
    因此，經濟條件允許的家庭大都會選擇在學校附近買房。尤其是頂級校區的房價更是居高不下。就這一現象墨爾本皇家理工大學RMIT公布了一個科研項目，研究校區對房價的影響，結論是：頂級校區能把房價推高達16.5萬。研究報告是由兩位地產估價師James McGrath和OliverEvans做的。他們只是統計了維州Balwyn和Camberwell兩個著名公立中學2012-13年的房價，發現Balwyn校區房價比周邊高出16.4萬，而Cambrwell校區能比周邊高出16萬。

    對于澳洲移民來說，子女可以免費就讀公立學校。但是澳洲的公立學校是嚴格按照分管的區域街道來招生的。由于近年私立學校的學費增加得很快，而公立學校則是免費教學，所以，選址而居，讓孩子入讀排名較前的公立學校，就相當于省下了很多錢。這也是推動學區房房價的重要原因之一。

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