在歐洲的置業移民溫度不斷上升的情況下，有條件和有意愿選擇葡萄牙的移民者也是越來越多。買房就可以獲得歐盟的通行證，這是葡萄牙的最大福利之一。在歐洲，只要房屋產權屬于私人所有，房屋的主人就需要繳納房產稅，房產稅的征收計算是根據投資者所擁有房子的實際價值來決定的。在葡萄牙城市里斯本買房要交哪些稅？稅高嗎？成都移民中介圣捷出國為您總結：葡萄牙城市里斯本買房最主要的稅收是有四個部分：房產轉讓稅、增值稅、物業稅和印花稅：

一、房產轉讓稅

    葡萄牙城市里斯本所有房產在進行買賣時均須交納房地產交易稅。稅費征收基數取房地產成交價格或房地產注冊登記價格二者較高者。鄉村類房地產，交易稅為成交價的5%。位于城鎮的房地產，交易稅稅率根據成交價的高低而不同：房地產買賣合同金額在92407歐元以下免交房地產交易稅；92407至574323歐元之間采用2%至8%滑動稅率；超過574323歐元，房地產交易稅稅率固定為6%。房地產交易稅由買家支付，一般在支付房款同時或在支付房款后的第一個工作日支付，針對葡萄牙移民進行的房產交易，必須在房產交易后的下一個月內完稅。

二、增值稅

    增值稅是葡萄牙在1986年加入歐洲共同體后開始征收的稅種。在葡萄牙境內進行的所有商品和服務交易，以及從歐盟以外進口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率，一般稅率為23%，優惠稅率為12%，最優惠稅率為6%。

三、物業稅

    房地產擁有者每年應交納房地產稅，屬地稅范疇。鄉村類房地產稅收比例為0.8%，城鎮類房地產稅率在0.2%-0.5%之間。稅收基數按房地產登記注冊價格核算，并由地方政府進行周期性復核，稅額征收核算基數通常為房地產市場價格的80-90%。

四、印花稅

   葡萄牙征收印花稅有兩種方式：一種是固定稅率，如支票、商業簿冊、遺囑、不動產登記等，取費金額從5分到25歐元不等；另一種方式是按合同總金額一定比例收取印花稅，稅率從0.04-25%不等，此類合同包括不動產買賣、捐贈、保函、抵押、保險單等。

目前在葡萄牙購買房產是獲得葡萄牙黃金居留許可非常便利的方式，當然，如果選用投資葡萄牙移民基金的項目，同樣可以獲得葡萄牙的黃金居留簽證，暢游整個歐洲，進而還可申請葡萄牙護照，通行世界。如果您還想了解更多信息，可咨詢成都移民中介圣捷出國：

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