2021年2月12日，葡萄牙移民局發布了編號為“Law No. 14/2021”移民法案，內容是對之前葡萄牙移民法案的修訂。

一、為什么改法

1、考慮經濟發達地區與內陸等經濟脆弱地區之間的平衡（即：照顧欠發達地區）；

2、讓城市居民能享有體面的住房條件（即：不能因為大城市房價快速上漲，讓部分人住不起房）；

3、促進就業。

2012年葡萄牙推出的買房移民政策，的確有助于葡萄牙的經濟走出金融危機的壓力，也在一定程度上刺激了房價的上漲。房價越漲越高，買不起房、租不起房的情況逐漸成為新的主要矛盾，就會影響移民政策的提高門檻、甚至關停。

2020年全球新冠疫情肆虐，多國經濟幾近停滯，葡萄牙的房價居然逆勢上漲。2020年Q3，歐盟27國，房價指數同比2019年Q3上漲5.2%，而葡萄牙上漲高達7.1%！房價長期快速上漲，的確對民生影響很大，出現強烈的反對聲也在所難免。葡萄牙近5年的房價指數。

藍色為新房，紅色二手房，黑色為綜合

（數據來源：葡萄牙國家統計局）

二、投資模式的改變

2012年29號法案，通過“投資行為”辦理葡萄牙身份，提出了3種方式：

?投入100萬歐元起，進行資本轉入（存款或購買債券）；

?創造至少30個就業；

?投入50萬歐元起，買房；

2015年63號法案，對“投資行為”，增加了4種新方式：

?投入35萬歐元起，買30年以上老房；

?投入35萬歐元起，到科研活動；

?投入25萬歐元起，到文化遺產保護修復等；

?投入50萬歐元起，到投資基金或風投參與的中小企業（收購或協助上市等）；

2017年102號法案，對“投資行為”，把上面的第7條修改為基金模式，增加了1種模式：

7）投入35萬歐元起，到投資基金/風投基金中；

8）投入35萬歐元起，成立總部在葡萄牙的公司，并創造5個永久崗位3年等。 

2021年14號法案，對以上8種模式，做了如下修改：

1）資本轉入100萬歐元起，提高為資本轉入150萬歐元起（漲價50萬歐元?。?/span>

5）投入35萬歐元起到科研活動中，改為投入50萬歐元起（漲價15萬歐元?。?/span>

7）投入35萬歐元起到風投基金，改為投入50萬歐元起（漲價15萬歐元?。?/span>

8）投入35萬歐元起，成立總部在葡萄牙的公司，改為投入50萬歐元起（漲價15萬歐元?。┮陨?條變化，歸納起來就是倆字---“漲價”！

三、新法生效時間及影響

2021年14號法案核心變化：

1、基金模式，從35萬歐元起，漲價到50萬歐元起；

2、買房模式（50萬歐元或35萬歐元老房），僅能在欠發達的“內陸區域”投資，里斯本等發達地區不再可以；

3、具體執行時間為2022年1月1日；

4、在生效之后，投資行為的標準，均按照本法案執行。

2021年全年，葡萄牙黃金簽證的投資行為標準，還按照現在的法案執行---里斯本、波爾圖、阿爾加維等，仍可以50萬歐元買房，或35萬歐元買30年老房辦理；35萬歐元投基金的模式，仍然有效。

葡萄牙獨特的優勢，就是---通過很低金額的投資辦理黃金簽證（35-50萬歐）+很低的投資外花費（全家累計不用10萬歐元）+5年時間基本沒有移民監（平均每年住7天）+比較低的語言要求（葡語A2），就可以獲得含金量極高、可以在歐盟定居/工作/享受福利的歐盟公民身份。

移民政策漲價后，降下來的基本上很少，關注的朋友們且辦且珍惜！成都圣捷出國，服務電話：400-633-3343。