希臘移民新政6月1日起執行，房產交易方式有變！
近日，希臘房地產交易將推行多項新規定，即從2021年6月1日起，將強制所有希臘房產交易都必須經過“myProperty”這個平臺在線提交交易文件。而希臘財政部已經著手編制一套新的房地產客觀價值表，拉近房產客觀價值與商業價值之間的差距，并以此為單一物業稅（ENFIA）設立計費標準。
盡管由于新冠疫情，導致不少國際投資者無法入境希臘購買物業，但希臘房產價格仍在上升。
2020年希臘房價以年均4.3％的速度增長，而2019年則為7.2％。根據信貸機構收集的數據顯示，第一季度的公寓價格根據BoG的數據，與2020年同期相比，平均而言）增長了3.2％。
按房齡和地理區域劃分的公寓價格指數
更具體地說，與2020年同期相比，2021年第一季度的價格上漲是新公寓（即房齡5年以下）的價格上漲了2.9％，舊公寓（即房齡5年以上）的價格上漲了3.4％。
根據修訂后的數據，2020年，新公寓的年均價增長為4.7％，而2019年為7.7％，而舊公寓2020年的增長率為4.0％，同比2019年則為6.9％。
按地理區域劃分的數據分析顯示，與2020年同期相比，2021年第一季度的公寓價格在雅典和塞薩洛尼基增長率均為3.7％，在其他城市增長了1.1％。
最后，在希臘全國范圍，2021年第一季度的公寓價格均同比2020年第一季度上升了3.3％，而2020年全年，平均年均增長率為4.6％， 2019年的7.4％。
同時，今年希臘政府對“單一物業稅”的征收將不會有新的變化，稅金將與2020年相同。
“單一物業稅”是希臘政府對持有該國房產物業的業主收取的一種稅項。希臘政府從前年開始，已經開始逐步削減“單一物業稅”，此舉不僅為民眾減輕了負擔而且又為希臘房地產業提供了新的競爭力。
由于希臘多個地區房產客觀價值將上升，從而將會推高市場預期交易成本，因此近期不少海內外投資者都趕在變化發生前進行房產買賣。據了解，目前希臘稅務部門目前正在處理的房產交易已達5000多宗。自在線平臺“myProperty”于今年3月3日啟用后，至今已完成約700宗房地產交易。
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