2021年大選，因為加拿大日益嚴峻的住房危機，住房政策無疑成為了所有黨派的政策焦點。所有的黨派都陸續提出了其關于住房的相關政策，值得注意的是，主要的3大黨同時提出將限制外國買家購置加拿大房產。如果您現在還在考慮在加拿大購買房產，圣捷出國可以幫助您完成看房到購買所有環節，也可以幫助您完成后續的移民手續，讓您能夠在限制政策出臺之前購買到加拿大房產。

以下是三大黨的主要競選政策：

自由黨

● 推出首套住房儲蓄賬戶(first home savings account)，允許40歲以下的加拿大人為他們的第一套住房儲蓄4萬元，并在購買時免稅提取。存入賬戶的錢是免稅的，提取時也不需要為可能的投資收益繳納任何稅款。自由黨政府也將把首次購房者的稅收抵免從5,000元增加一倍，至10,000元，這一激勵措施將有助于降低許多購房的收尾成本。

● “先租后買”(Rent-to-Own)計劃，用10億元的新資金“在5年或更短的時間內為租房者創造擁有住房的通道”。

● 在未來四年里建造、保存或修復140萬套住房。自由黨也承諾在四年內花27億元建造或修理更負擔得起的房子

● 將禁止“盲目競購”(blind bidding)，即那些爭奪同一套房產的購房者常常不知道別人出價多少。將確立對房屋進行檢查的合法權利，確?！翱們r格透明”，以便潛在買家了解近期房屋銷售價格的歷史，要求代表買賣雙方的房地產經紀人披露更多信息，并要求銀行向失業的人提供6個月的抵押貸款延期。

● 與保守黨的承諾相一致的是，自由黨政府還將在未來兩年內禁止外國人擁有加拿大住房

● 擴大即將出臺的針對非居民和非加拿大人擁有的空置房屋的稅收，將大城市地區的外國人擁有的空置土地也包括在內。

● 自由黨還將對住宅房產征收“反炒房稅”(anti-flipping tax)，這將要求房產持有至少12個月，否則將面臨重稅。

保守黨

● 保守黨的計劃在三年內建造100萬套住房，將至少15%的聯邦政府用地轉化為住房，并建立一個原住民住房戰略。

● 保守黨政府還將禁止不在加拿大居住或遷居的外國投資者在未來至少兩年內購買住房。

● 該黨還希望鼓勵提供7至10年的抵押貸款，并對壓力測試和保險要求進行調整，以幫助人們更容易獲得融資資格。

新民主黨

● 新民主黨的住房綱領的核心是建議在未來10年內建造50萬套可負擔得起的住房。

● 該黨還提議對出售給非加拿大公民或永久居民的房屋征收20%的外國買家稅。

● 為了幫助買家進入市場，該黨還提議設立由加拿大抵押和住房公司擔保的30年期抵押貸款。

所有黨派的政策實施將會有一定時間空窗，但是因為本次大選耗時很短(9月底結果將會出爐)，所以可以預見的是，無論誰當選，其住房政策或在明年年初生效。有意在加拿大購買房屋的朋友一定要抓緊時間。圣捷出國也將持續關注大選信息，為您帶來第一手資訊。

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