9月1日是全國中小學生開學的日子，這一天除了牽動眾多家長的神經外，另一條新聞也引起了熱議：中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過中國新契稅法，自2021年9月1日起施行。成都移民中介圣捷出國小編帶您去了解詳細內容。

契稅的征收標準線想必大家都有所了解，并不是像房產稅一樣是根據房屋面積征收，而是根據房價比例來進行征收的，隨著近幾年房價的不斷上漲，契稅稅額自然也水漲船高。那么新契稅法又有了哪些免征政策呢，我們來看一下：

1、婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，免征契稅

夫妻雙方尚未離婚而增加或更改產權權屬的，將不再重新征收稅費。房屋產權問題，在結婚時房產證上往往必須有兩人的名字，而在離婚時對與房產也寸理不讓，有的甚至會因此而大打出手。而按照新規中所提到的，如果夫妻雙方在結婚期間要求更改房屋產權歸屬的，可以不用繳納契稅，因為婚后這屬于夫妻二人共同財產，是贈予行為，所以無需征收契稅。

2、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。

法定繼承人在繼承房屋時免征契稅。據公開數據顯示，目前我國獨生子女數量已經達到1.5億人，預計再過30年，也就是到2025年將達到3億人，獨生子女父母最大的特點就是要同時贍養4個老人與撫養一個孩子，而孩子未來很有可能會繼承父輩或是祖輩的房產，該如何繼承其實早在《民法典》中就有規定。而在契稅法中有明確規定，法定繼承人在繼承房屋時可以免征契稅。

3、稅收立法按下“加速鍵”，6大稅種虛位以待

可以看出在房產繼承及夫妻房產變更在新契稅法實施后都可以享受到免征契稅，那么對于普通購房者來說新契稅并無明顯變化。此次也是在進一步推進稅收立法的政策，可以看出稅收立法也基本采取先易后難的策略，目前剩下未立法的稅種都是“難啃的骨頭”。

中國18個稅種中，真正以法律形式存在的稅法達到12個，另外6個稅種仍是以國務院暫行條例形式存在。為落實稅收法定原則，這些稅種也已經被啟動立法進程，將上升為法律或被廢止。目前尚以國務院暫行條例形式存在的6部分別是土地增值稅、增值稅、消費稅、關稅、房產稅和城鎮土地使用稅。

那么其中討論度最高的就是房產稅，房產稅在很多國家都在實行，我國還專門撥出了專項資金來實行房產稅這一政策的執行。房地產稅的執行也是國家考慮到全國人民的生活水平，實現共同富裕，讓全民生活質量提高才是國家的愿望。

在國家做出“房住不炒”的政策，各地采取房價調控的手段來抑制房價過快上漲，穩定市場房價。無論是政策的調控還是房產稅的推進，可以看出對于許多習慣于在國內進行房產投資的人將失去這個投資的市場。當然作為固定資產，房產投資的通常會給投資者帶來長期穩定的收益，同時在抵御市場通貨膨脹、面對經濟危機等情況房產投資也是最具備安全性的。因此越來越多的投資者把目光轉向了海外，一方面海外的房產大多數是永久產權，對于資產傳承來說對與中國的投資者來說是最好的選擇，另一方匯率的變化也會影響到投資者的資產，全球資產配置的話題也成為了投資者越來越關注的焦點。

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