2021年下半年，成都移民中介圣捷出國小編帶您看看近期希臘房地產界都有什么值得關注的事！

首先，如果你還記得Elliniko大型開發項目的話，我們這就來看看這處奢華高端房產開發項目的后續發展。Lamda集團開發項目從雅典南部Elliniko地塊的前幾個住宅項目中獲得的潛在未來收入估計高達6.85億歐元。

近期該公司宣布，已收到買家的定金，購買該公司7月份提交審核的瑪麗娜大廈地標性建筑75%的待售房產。交易完成后，收入將達到3.38億歐元。與此同時，Lamda已經收到了在Elliniko海濱開發的所有27棟豪華別墅的首期付款，潛在收入達到3.45億歐元。

其次，希臘的建筑活動正在住宅房地產市場上卷土重來。得益于希臘國內買家的需求暴漲、銀行貸款發放的寬松以及到2022年底增值稅的停征都極大激發了建筑活動的數量暴增。在這種情況下，阿提卡大區正在大批涌現新的住宅建筑，特別是在雅典的北部和南部郊區。

調查顯示，如雅典南部的Glyfada，目前出售的房產中有三分之一是新物業，平均價格為每平方米5200歐元。同樣，Nea區域的41%的待售房產是新建的。在北郊，在弗里斯西亞等地區，新住宅樓占待售房產的32%，平均房價為3500歐元/平方米。

鑒于疫情爆發前的巨大需求，主要是來自國外的買家，預計雅典南部仍將是建筑商的主要吸引力。通過埃利尼科項目（Elliniko project）牽頭的一系列投資，所謂的“雅典里維埃拉”（Athens Riviera）的逐步開發吸引了海外潛在買家的濃厚興趣，隨著其他國家投資者的回歸，這一趨勢有望在2022年初重新出現在市場上。

第三，希臘的商用辦公樓類型的建筑繼續需求量飆升。受疫情影響，未來辦公形式將呈現多元化和環?；内厔?。而各大建筑公司正在阿提卡和塞薩洛尼基地區開發現代化辦公空間，總面積達45萬平方米，耗資6億歐元。所有這些新物業都是具有生物氣候特征的辦公樓，具有低能耗和環保必要的認證。

由于在長達十年的危機期間缺乏對寫字樓市場的投資，這類資產的供應在前幾年非常短缺，因此此類物業在建造之前就已經被搶購一空。據悉，Prodea Investments目前正在Maroussi地區完成一個名為“元素”的辦公大樓，屆時將迎來谷歌和Elpedison等國際大型企業的入駐。

★ 希臘購房移民申請條件：

1.主申請人年滿18周歲；

2.在希臘購買25萬歐元以上的房產。

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