希臘政府昨天宣布，2022年將對不動產稅實行13%的削減，這一決策有利有弊。針對小中型地產的所有者和社會弱勢群體，新稅率將為他們降低稅務負擔，帶來極大的便利。但也有6%的產權人將因財產價值評估方案的更新，而不得不支付更多稅金。下面成都移民中介圣捷出國小編帶您去了解具體情況。

詳細數據方面，約90萬名產權人的稅務負擔沒有顯著變化。約32萬名產權人將因此支付更多稅款，其中超過15萬人的應繳稅款將大幅增加，而其余產權人增加的應繳稅款將不超過50歐元。

據了解，各類個人與法人實體房地產總額在新的財產價值評估方案實施后將達到7500億歐元，本年度的稅收預算估計將從2021的25.87億歐元降至22.33億歐元，不動產稅的削減額度將從7000萬歐元達到3.54億歐元。

涉及新不動產稅的法案將在二月下旬提交給議會，預計在四月底正式施行。屆時，不動產業主將會收到以新的征稅標準計算的稅單。

★ 新不動產稅方案的具體情況如下：

1.征收門檻與稅率

政府將對建筑物和土地適用新的基本稅率計算法，采用新的征收門檻和稅率。根據財政部昨日的公告，預計新方案將在提交給議會后揭曉。

詳細來說，基本建筑稅率大幅降低，重點在中低價值區間。原稅率下65%的部分稅金將減少，34%將保持穩定，1%將出現增加。稅金削減主要集中在1000至2500歐元之間的應征區段。1051至1500歐元/平方米的基本建筑稅率定為2.80歐元/平方米，相比目前的3.70，減少了27%。據了解，目前，對于1501至2000歐元區段，稅率為4.5歐元/平方米；2001至2500歐元區段，稅率為6歐元/平方米。

2. 土地稅

基本土地稅率大幅降低。原稅率下91%的部分稅金將減少，7%將保持穩定，2%將出現增加。目前，基本土地稅的評估平均減少了約50%。舉例來說，對于每平方米75至100歐元的地塊價值，費率定為0.0375，較現行的0.1850減少80%。

3. 附加稅

附加稅被納入自然人的主要稅種，法人的稅種則沒有變化。對于個人來說，如果房產的總價值超過25萬歐元，目前是按照房產的總價值來計算附加稅。隨著新稅率的引入，取消了針對個人附加的不動產稅?，F行個人附加稅是按財產價值征收的，如果房產的價值超過40萬歐元，那么基于主稅的附加稅款將按特定比率增加。財產的價值越高，稅收就越高。

4. 稅收折扣

在不動產稅中，政府將使用一個新的方案來計算個人的扣除額，扣除率30%的應征區段被擴大，將涵蓋不超過100,000歐元的財產，高于目前的60,000歐元。對于73.3萬名納稅人來說，扣除的比例增加了10%。資產在101,000歐元到150,000歐元區間的扣除額也從20%提高到25%。

5. 免稅

針對社會弱勢群體不動產稅50%和100%的折扣得到了保留?？鄢~的計算將基于納稅人2021年提交的納稅申報中所聲明2020年的實際收入來計算。

6.  稅務分期

新的不動產稅的聲明將在4月底前公布。此前的應繳稅款應最多分10期每月等額繳納，第一期在5月底前繳清，最后一期在2023年2月底前繳清。

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