【天天“捷”報】外媒：6年內中國人將在澳洲消費600億澳元房產
時間：2015/05/08
據《澳洲金融評論報》報道，策略師塔夫菲克(Hasan Tevfik)和他的團隊去年進行的一份標志性分析首次揭示了中國人房市投資的規模。他們根據最新的外國投資數據大幅上調了原來的預測。
在2020年前的6年中，中國人在澳洲房市的消費將比前一個6年多一倍以上。上一個財年中國已經首次成為澳洲外國投資的最大來源國，消費了124億澳元的房地產，年比增長60%，相當于全國房產供應的15%。根據瑞士信貸的分析，其中三分之二，即87億澳元，花費在住宅地產，資金來自中國投資者或來自中國的新移民。
交易集中在悉尼和墨爾本，中國人在這2個城市的新房需求分別占了23%和20%。塔夫菲克本周在一份客戶報告中稱。
“雖然新外國投資法規可能會降低澳洲房地產對中國買家的吸引力，我們認為可能造成的需求減少是微小的……我們預測中國人的海外投資還會增加?！?
與澳洲房市相關的股票開發商、建筑材料公司和房地產網站，都將從這股繁榮中受益。但中國資本的增長也會影響房價，尤其是在悉尼和墨爾本，去年它們的房價已經分別飆升了13%和5%。
“如果中國買家要搶購相當于四分之一的新房供應，我們可以理解為何這2個城市的房價增速會超過收入增速，”塔夫菲克說。
維州在本周公布的州預算中宣布，外國人購買住宅將面臨更高征稅，包括3%的印花稅附加稅。這些新規可能會影響外國買家，包括中國投資的流入。
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