近來隨著EB-5審批延長，可能發生的簽證排期問題，以及投資方式的多元化，越來越多的投資者開始將目光投向了直投項目。有關于，直投項目和區域中心項目的區別和對比，讀懂EB-5直投和區域中心項目的，區別和優劣”。
    直投不是一種單一的形式，有多種方式來辦理直投項目的，不能用簡單的一個框架來概括所有的直投類型。今天，我們來簡單梳理下，直投項目的種類及其對比，給各位投資者做個參考。注意，這里說的不是項目的商業類型，而是從直投項目的啟動方式來對此進行分類。
    1. 投資者自己運作的直投項目有些投資者，在國內有業務，在美國會考慮做同樣的業務?；蛘?，有朋友幫忙開辦業務，通過他的投資，來開辦企業。
    1.1 投資者，自己去美國，開辦企業，或者由朋友代為開辦企業，50萬或100萬美金，成立一家獨立的企業。
    1.2 投資者，組團，幾個人，一起去投資開辦一家企業；以上兩種（1.1和1.2）模式，從EB-5簽證的角度來看，并無區別，無非多一個投資者，多創造10個就業而已。通常，這樣的EB-5投資者，很少，起碼中國投資者很少。這需要對美國市場了解，自己參與運營等，牽涉到的業務層面比較復雜。移民法律流程并不復雜，找個律所，準備項目文件，主要是商業計劃書和個人的資金證明文件。
    2. 由管理方運作的直投項目這類項目，是由管理方（或稱作：項目方等）來啟動并運作的，投資者不直接參與運營，從商業本質上和區域中心項目類似，只是沒有（或不需要）區域中心牌照的項目（簡單說，就是只計算直接就業，所以并不需要獲得區域中心的牌照）。
    管理方，可以有多種角色，可以是某連鎖餐飲的運營商，或者是要開分店的某餐飲店的老板，或者就是某商務公司找來的項目。在這里，管理方有可能投錢參與到項目，也有可能只是運作項目。簡便起見，下面以最常見的連鎖餐飲為例。
    2.1 單個投資者投資一個投資者，投資到一個店或幾個店，50萬或100萬，資金及就業風險單獨核算。
    2.2 一組投資者共同投資到一個店，單獨運營一組投資者，投資到一個店運營，每人50萬或100萬，共同投資，資金及就業風險通過單店的運營來核算。以上兩種（2.1和2.2）模式，從EB-5簽證的角度來看，并無區別，無非多一個投資者，多創造10個就業而已。
    2.2模式，由于牽涉到多個投資者，就業分配會比2.1復雜，需要相關協議規范。2.3 一組投資者共同投資到多個店，統一運營一組投資者，投資到多個店運營，共同投資，多個店的統一運營情況，決定整個項目的資金及就業風險核算。
    2.3的模式，是非常類似區域中心模式的，只是可以不需要通過區域中心的審批，僅僅計算直接就業的。好處是，多店運營，分散投資和綠卡風險。這種模式的劣勢，同區域中心模式也類似，參與的人多，不夠靈活。
    不如1.1或者2.1來的簡單，船小好掉頭，就業不行的話，還有調整手段。由管理方運作的項目，項目文件通常會復雜，除了商業計劃書外，還有可能需要有運營協議或者合伙協議等等，類似區域中心的項目。做了張簡表，羅列了下，不同類型直投項目的不同點，及優劣對比：