學區房這個投資概念不僅限中國。

學區房

在中國，大多數購房者都會傾向于買學區房。在美國，這個問題同樣重要。即使你暫時沒有孩子上學的需求，附近學校的教學質量也會很大程度上影響未來房價的走勢。如果你正在考慮購買新房，你需要考慮很多方面的因素：價格、周邊環境、建筑面積、臥室和浴室數、占地尺寸和家居條件等。但你是否考慮過購買學區房？即使你暫時沒有孩子上學的需求，附近學校的質量也會很大程度上影響房價未來的走勢。以下是購買學區房的三大優勢。

優勢1：

好學校的學區房價格更貴學齡兒童的家長很注重學校排名。為了居住在評分較高的學校附近，他們愿意出更高的房價。有孩子或正計劃生孩子的購房者，可以將此標準作為最重要的考慮因素之一。

所以，評分高的學校會拉高該學區的房屋價格。即使沒有孩子，在一所好學校附近居住花費也更高?；旧?，學校的質量可以作為評判一個區域的標準。正如所有房地產經紀人所說：地點最重要。

優勢2：

好學區房會減小房地產市場波動的影響即使在市場低迷時，一所優秀的學校也可能使周圍房價持續上漲。

例如在 2007 年，房地產價格走低，《舊金山紀事報》報道了一所優秀學校對房屋價值產生的巨大影響：“有兩個區被一條街分開，一個區有一所重點學校，而另一個區僅有一所普通學校。同一開發商在這條街的兩側建筑了相同的房子，重點學校所在區的房價高出另一區 10 萬美元?！?

通過現在的貸款情況、住房危機及最近銷售額上漲情況來看，目前的市場變化更快、形勢更嚴峻。在好學區購房有助于房屋保值，為你增添一個“安全籌碼”。

優勢3：

學區房雖然更貴，但更容易轉售當然，房地產市場從來沒有絕對的保障。但可以確定的是，家長始終想讓孩子上他們經濟能力范圍內最好的學校。無論市場形勢好壞，購房者都應在買房時認真考慮轉售事宜。比如，購房者應在買房前，就從賣房的角度思考，問問自己：“如果房市變化，而我需要賣房，那么我的房子能賣多少錢？”那么在購房時你就應該認真考慮地理位置因素，尤其是學區房。

始終選擇最適合自己的房子即使沒有孩子，在學區買房也應該在每個購房者的考慮范圍之內。雖然學校是重點考慮的因素，但也不要把它作為唯一的首選，一定要在合適的時間買最適合你的房子。一套合適的房子應該讓你感到舒服，同時位置也合適。最后，在大小、風格、房屋狀況和價格等所有方面，也應該最適合你。