購房移民葡萄牙，不自住可以這樣賺租金??！
時間：2018/04/04
今年來許多移民小國頗受移民者的喜愛，因為移民并不一定是為了居住，更多的是需要一個移民身份更好的工作或分化資產配置，這時候由購房移民政策移民的朋友們就會遇到房屋空置的情況，房屋久置并不利于保養，倒不如將之出租，一來節省資源，而來還可以創造收益。那么在葡萄牙，這些空房該如何出租呢？
出租類型
包租：一般是開發商（即租客）對業主的房產實行包租，通常每年的收益是固定的。
協租：房產過戶地契后，委托中介協助出租。這種情況下，什么時候能租出去和租金是多少都是需要根據后期潛在租客的情況酌情而定。
帶租約：業主所購房產本身帶有租約，租客、租期和租金都已確定，在地契過戶后，租客才會將租金打到業主賬戶
出租流程
找中介，簽署中介協議；
業主將鑰匙給到中介，由其去實地考察房產狀態；
中介匹配租客并實時溝通；
業主與租客簽署租賃合同；
雙方簽署后，業主請稅代注冊租賃合同并繳納印花稅。
需要注意的是，投資者可能并不會久在葡萄牙，那么房屋的維護就落在租客身上，這點要和租客協商好，以免給自己帶來損失。另外還有一點，房產出租后業主需管理好自己的租金并及時關注租金到賬情況。租金屬于投資者的財產隱私問題，第三方不便介入，如果出現租客拖欠租金的情況，要及時地與租客取得直接聯系并明確拖欠原因及繳納時間，必要時可采取法律手段維護自己的合法權益。
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