近年來，在歐洲多國投資移民政策利好之下，全球投資人紛紛前往歐洲投資置業。有的投資人認為塞浦路斯的房產出租率及收益率在歐洲國家中并不突出，并非歐洲國家中的投資首選，那么塞浦路斯房產的出租收益率如何？今天就帶大家了解一下真實的塞浦路斯房產市場。

塞浦路斯的房產市場具有平均均價低，未來增長勢頭猛的特點，塞浦路斯的總租金收益率多年來一直保持穩定。在塞浦路斯，一套四到六居室的公寓或聯排別墅平均租金為每周500歐元(淡季)-850歐元(旺季)，熱門地區的別墅，夏季的租金為每周700英鎊。而未來隨著塞浦路斯的房產需求量的持續上漲，塞浦路斯的房價和租金回報率將會有可觀的投資回報。

根據英國皇家特許測量師學會（RICS）最新統計數據，2019年第二季度，塞浦路斯的公寓租金價格增加4.6％，別墅租金增加3.2％，零售租金增加0.9％，辦公室租金增加0.2％，而倉庫租金則保持不變。和去年同期相比，公寓租金上漲了16.4％，別墅租金上漲了14.4％，零售租金上漲了7.0％，辦公室租金上漲了4.9％，倉庫租金上漲了1.3％。除倉庫外的所有房產類別均顯示出連續的季度增長。

基于評估的初始收益率，截止到2019年第二季度，塞浦路斯公寓的平均毛收益率為4.8%，別墅為2.5%，零售為5.7%，倉庫為4.1%，辦公室為5.0%。

達諾斯（Danos）2019年塞浦路斯房地產市場報告顯示，投資者對可出租房產的興趣正在增加。

隨著利率跌至谷底，全球股市變得更加動蕩，回報率穩定、價值不斷上升的住宅地產已成為一個非常受歡迎的投資類別，并在一定程度上保護投資者免受不確定金融前景的影響。

根據達諾斯（Danos）發布的報告，投資者對購買那些有高薪租戶、能獲得不錯租金收入的房產表現出了越來越大的興趣。

除了住宅需求和商業地產租金收益外，塞浦路斯房東的房產出租收益也來自于每年源源不斷的海外游客。旅游業作為塞浦路斯的支柱產業之一，其對經濟的貢獻也非?？捎^，預計在未來十年，旅游業的經濟貢獻從現在的每年29億歐元增加到每年45億歐元，主要來自旅游住宿的增加。

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