大多數分析師認為，在2015年更加沉寂的房地產行業，悉尼的表現將再一次勝過所有住宅市場。

 據《澳洲金融評論報》報道，房地產數據機構CoreLogic RP Data的每日房價指數（Daily Home Value Index）顯示，5大首府房價2014年應上漲8.4%。其中表現最杰出的是悉尼，澳洲最大的城市。受投資客和潛在需求的推動，從1月1日起悉尼的房價上漲了13%。墨爾本的房價2014年將上漲近8%，布里斯班（包括黃金海岸）和阿得雷德上漲5%。

明年影響房價上漲的因素包括：商業和消費者信心、失業情況、遏制投資者借貸的措施以及經濟增長情況。

目前澳洲的經濟正從礦業投資轉向地產、旅游、建設和其他。澳新銀行（ANZ）的地產分析師坎寧頓（David Cannington）稱圣誕節前的市場勢頭表明2015年房價上漲將減緩?！?015年前幾個月，住宅市場勢頭減弱、消費者信心偏軟以及經濟可能下滑有可能對買房者的心態產生影響?！笨矊庮D說。

不過他說2015年年初悉尼和墨爾本的拍賣清盤率很可能繼續提升，以應對強勁的潛在住房需求。他說這將使得“未來幾個月房價適度上漲”。

“悉尼一些地區房價將以兩位數上漲”

Domain Group的經濟師威爾遜（Andrew Wilson）稱2015年大多首府的房價最多“適度”上漲，可能“徘徊在通脹率附近”?！?015年地產市場的前景依然較為沉寂。人們對澳洲經濟的擔憂日益增加，特別是失業率?！?o:p>

雖然官方現金現鈔匯率自2013年8月就保持在60年低點的2.5%，并有可能在2015年進一步下滑，威爾遜博士警告稱：“經濟情況不好轉以及收入增長和信心不回來，略低的利息不太可能對住宅市場產生巨大影響?！?o:p>

威爾遜稱悉尼依然會是表現最佳的地產市場，房價增長率可能至少是通脹率的兩倍?！爱數亟洕憩F出色以及住宅供應持續不足將在明年催生持續的買方活動。市中心和中環中檔價位的郊區將繼續錄得兩位數的增長率?！彼f。

除經濟情況外，一些法規也將對澳洲地產市場產生影響。澳洲審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）將銀行給投資者的借款增長率限制在了10%以內。此外，穆雷的報告建議自我管理養老金基金不得貸款購買諸如房屋的資產。如果這一建議得到實施，造成投資者興趣減少，房價可能會受到影響。

悉尼房屋均價達到80萬

WBP地產集團的CEO帕布斯特（Greville Pabst）對2015年的地產市場更加樂觀一點。他說低息加上買方穩定的需求和信心暗示地產市場將在2015年保持活躍。

帕布斯特說2015年地產市場最搶手的將是墨爾本CBD 10公里以內、價位在200萬元以下的二手房，還有悉尼CBD 11-20公里以內、價位在200萬元以下的二手房?！半S著悉尼的平均房價達到80萬元以上以及墨爾本平均房價達到65萬元以上，可負擔的住房將是市場的主力，”他說，“人口增長可能保持強勁，而獨立住宅的供應依然短缺——這將使得價格繼續上漲。

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