一度被業界認為是移民界黑馬的葡萄牙黃金移民計劃，成為2013年歐洲移民的代表作。在2014年歐洲置業移民熱度持續升溫的背景下，葡萄牙“黃金居留”簽證在2014年10月份已經成功“吸金”9億歐元，無疑成為了歐洲置業移民的“大贏家”！

2012年10月9日，葡萄牙頒布新的移民法案，標志著歐洲移民新時代的到來。對于移民政策相當保守的歐洲國家來說，葡萄牙購房移民像一把金鑰匙，開啟了

葡萄牙“黃金居留”簽證類似當年的“澳門投資居留計劃”。葡萄牙購房移民是應時之需，隨后極有可能面臨漲價或者叫停。所以在這股“漲價風”或者“叫停風”到來之前，投資者要綜合考量自身實際需求，再決定是否進行葡萄牙項目投資。如果趕在移民項目的“蜜月期”申請，移民當然會更加順利。

在葡萄牙房產市場走出低谷、價格出現回升之際，不少投資人紛紛認準這個時機：抄底入市。據華爾街金融分析師介紹，五年內，葡萄牙房地產將實現跨越式增值，這也是眾多投資商認準的葡萄牙的投資點所在。

在眾多的葡萄牙投資商中不得不提到就是來自澳門賭王——何鴻燊。據統計，他在葡萄牙的賭場占有率已達60%以上，在葡萄牙的主要城市——里斯本和卡斯伊卡斯，賭王有賭場、商業地產以及別墅等多種產業。

葡萄牙現時投資環境良好，主要是因為當地在過去數年內經濟并無過急增長，所以仍有機會發展，尤其是在基建項目方面。

在過去的五年中，外界對葡萄牙的直接投資呈積極增長態勢，總投資值約300至400歐元。其中，中國企業向葡萄牙投資額高達90億歐元，最大的投資者是三峽集團和中國國家電網。隨著2012年10月葡萄牙推出黃金移民計劃在各個國家的落地實施，2013年外國直投對葡萄牙行業的影響將出現重心轉移，房地產行業所吸收的投資量將出現大幅增長。

同時，由于中國有全球化資產配置需求的投資人士的大量存在，2013年中國通過投資葡萄牙地產對葡萄牙的經濟影響也將日益顯著。

葡萄牙地產具有強勁的吸金力，未來尤其是葡萄牙首都及度假區房產將保持強勁的上漲勢頭，成為低迷的歐洲房地產市場的新亮點

葡萄牙“黃金居留”簽證的要求十分簡單：非歐盟國家公民購買一套或多套房產(住宅、商鋪均可)，只要總價值達到50萬歐元，主申請人及其配偶和未滿18周歲的子女即可在兩個月內獲得葡萄牙居留權。投資人在獲得居留權后，第一年要求住滿7天，接下來的每兩年里累計居住至少14天，5年后即可申請永居。

葡萄牙新政的靈活性也令人心動：申請者既不用參加移民面試，也沒有管理經驗、語言、學歷要求，且不需要提供資產證明、不需要解釋資金來源。由于包括葡萄牙在內的所有申根締約國已取消邊檢，因此投資人在整個申根26國的停留時間都可計算為在葡萄牙的居住時間。

作為歐盟成員國民，入籍葡萄牙后，投資者及配偶、子女、父母可以自由到英、法、德及其他任何歐盟和歐洲經濟區國家及瑞士共31個國家自由定居、工作、經商、學習和生活。并可以在180個國家或地區出境免簽或落地簽，享受全球自由行?？紤]到上述因素，葡萄牙的黃金居留許可將是目前歐盟國中政策最明確、審批最快捷、項目最安全的投資移民政策。

葡萄牙以旅游業為支柱產業，中、高端房地產資源豐富。受經濟危機的影響，目前葡萄牙房價正處于歷史低位，比去年同期下降了13.7%。這意味著，在葡萄牙首都里斯本定居，50歐元的投資足以讓您在當地擁有一棟200多平米的聯排別墅。預計隨著移民新法案的實施及新移民的不斷涌入，房產投資將會帶來頗為可觀的升值回報。按現行的移民政策來看，投資者所購房產在5年后可自由轉售，因此五年內房產的增值收入屆時將得到兌現。

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