昨天，許多澳洲華人媒體發表了一條關于限制外國人在澳洲買房的新聞,著實讓許多人嚇了一跳。

原來又是一起因翻譯失誤引發的惶恐！大家一起來看看誤會是怎樣產生的······

文章題目叫做 Foreign property buyers under microscope--大意是《外國購房者將接受更嚴格的監管》，而正文第一句也說明了這次澳洲政府只是針對“illegal foreign investment （(非法海外投資)in housing"。

澳大利亞有專門的海外投資審批委員會（Foreign Investment Review Board）對海外投資進行監管，英文縮寫為FIRB，官方網站為：www.firb.gov.au在此網站可以清晰查到澳大利亞對于海外投資者的規定。

規定如下：

■持有澳洲一年以上有效簽證或者已經提交永久居住簽證申請處于等待受理期間均視為臨時居民。

■臨時居民購買二手房需要提交申請

■申請通過僅可購買一套二手房

■必須作為自住房使用，不可作為投資，除非用于二次開發

■離境時需將所購二手房售出

■臨時居民購買新房或樓花需要提出申請，無額外附加條件

但是許多人買了二手房，離開澳洲時惦記著澳洲這兩年連番上漲的房價，不舍得賣掉，通過中介或者親戚的幫助非法持有二手房。所以澳洲政府才要使用“microscope顯微鏡”來徹查這些人。

文章具體的內容總結如下：（只針對持有二手房產的非澳洲居民）

■購房者的信息及國籍將被登記在冊

■非澳洲身份人士離開澳洲時移民局將及時通知外國投資審查委員會，看是否在澳洲非法持有房產

■對非法持有澳洲房產的外籍人士將實施更高的罰款（原最高罰款8.5萬）

■政府將沒收非法持有二手房的買賣收益

■協助非法持有二手房產的中介和親人將被嚴懲

■未來澳洲政府有可能對外籍投資者增收購房申請費，并將用于調查海外人士購房行為。

可以看出前5條全部是針對二手房違規交易的，只有第6條意思是未來“可能”會加收一筆申請費，但此政策還未頒布暫時不能確立。而且許多海外投資的朋友并不了解澳洲的政治國情。想要通過一項法案，政府說了是不算的，總理說了更不算，如果法案想要通過必須通過聯邦參議院和眾議院，總理只是提出草案。

總之，澳洲政府此次表現出的態度意在嚴厲打擊非法持有二手房，而非嚴厲限制海外投資。對于購買新房和樓花的投資者來說，澳洲政府依然持鼓勵態！

大冬天，嚇出一身汗，虛驚一場！小伙伴們不要驚慌！

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