【天天“捷”報】關于澳洲增加外國投資者買房申請費解析
澳洲政府在2月25日發布了關于加強外國投資結構的咨詢文件，其中的主要內容涉及增加FIRB外國投資者的申請費，以及對于違規買房的重罰措施，引起了投資者和媒體的關注。不過部分媒體對于這個給出了錯誤解讀，甚至流傳出這個“草案”將于四月份全面實行的說法。
這個文件的原文，是《Strengthening Australia’s Foreign Investment Framework》加強澳洲外資結構，文件類型為consultant paper咨詢文件，是政府在發布可能的改變的時候向社會發出的公開意見收集。其中3月20日這個日期，為向政府提議和評論的截止日期。并沒有任何證據表明，這份文件將作為方案實施，更不會是在四月份。同時，這份文件名字也不是很多媒體翻譯的“限購令”。
根據政府一般性決策周期來看，在政策推出之前，政府除了征求民眾的建議外，政策各項條款也會在參眾兩院進行審核與投票決議。所以，從限購令的提出到最后的出臺及實施，至少需要一年左右的時間。影響投資者仍需注意關注我們的用戶可能記得之前曾經有一個針對外國投資者加收1500申請費的新聞。澳洲政府列出的這筆費用遠高于眾議院經濟委員會（HREC）之前的建議。該委員會就是曾經建議向外國買家收取1500澳元的行政費用的機構。
而之前澳洲總理阿博特的關于加強外國投資者買房相關政策實施的講話，也可以視為是和本次文件相關的信號。
這些情況表明，雖然這次的文件，實施的時間和實際的費用并不確定，但毫無疑問的是，政府釋放出的信號，意味著政府將會加強之前調控管理上的懈怠，而這些費用將會轉移到未來的投資人身上，直接意味著在澳洲投資買房的成本未來將會上漲。
這可能會刺激目前的市場，帶來進一步的市場熱潮。2015年2月到2016年上半年，將會成為中國投資者避免繳納高額海外投資稅費和巨額罰款的“最佳黃金時間”?，F在作出投資決策，購房者不僅能有效避免支出大筆額外資金，也能夠避免澳洲政府更加嚴格的資產檢查和認證。因此，這段時間，澳洲房地產可能會吸引更多的投資置業者抓住時機迅速入市。
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