美國夢基金最新的項目是與南部區域中心合資，為Classic會展中心凱悅酒店提供五年期的貸款，將用于建設，發展和運營三大方面。該酒店定位高檔奢華，位于喬治亞州的雅典小鎮，鄰近喬治亞大學，并直接聯通Classic會展中心。已得到項目留置權和開發商價值超過4300萬美元其他資產的保證。
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項目名稱 |
美國夢基金?雅典凱悅酒店項目 |
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項目性質 |
EB-5投資移民類別 |
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項目所在地 |
喬治亞州—雅典鎮 |
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所屬區域中心 |
?南部區域中心 Southern States Regional Center（SSRC） ?T：310.736.2159 ?F：310.706.4388 ?Add：880 Apollostreet,Suite 218 ?Web：www.adreamfund.com |
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募集投資人數量及投資額 |
?共募集：16人 ?50萬美元/投資人 |
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項目發行費 |
4.7萬美元 |
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美國律師服務費 I-526/I-829 |
?I526和I829共：1.5萬美元 |
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預計投資回報 |
0.5% |
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投資周期 |
5年 |
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融資結構 |
?EB-5貸款/過橋融資：24.7%（$8,000,000） ?銀行貸款：51.9%（$16,850,000） ?開發商投資： 23.4%（$7,575,287） |
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政府支持 |
?政府出資：100萬美金（用于周邊基礎設施建設） ?20年稅收減免，共計440萬 |
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創造就業 |
?14.1人/投資者（共計創造224.9個就業機會，其中118個施工就業） ?就業盈余：140% ?移民局認可的RIMS II經濟模式計算 |
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預計開工/完工時間 |
?2014年第3季度破土動工 ?預計14個月內完成 |
１．獲政府支持：政府出資-100萬美金修建凱悅酒店周邊基礎設施；提供20年減稅期，共減稅400萬美金
２．開發商已經擁有此塊土地，并且取得各項資格，可謂是"萬事俱備"。投資者享有顯著的就業機會緩沖：項目具有140%的高盈余率，足以滿足每位EB-5投資者的移民申請。
３．退出策略（歸還EB-5資金的還款方式及保障方式）
１）再融資，向金融機構尋求商業貸款
２）EB-5抵押物：所有土地，建筑物以及收入。除了項目開 發商使用其他資產為EB-5資金還款擔保之外，抵押物五年后價值為1500萬美元，超出EB-5貸款的187%
４．第三方項目可行性分析報告是由Integra Realty Resources, Strategic Advisory Group & Horwath HTL公司提供的，對嶄新高檔的凱悅酒店項目及EB-5投資者五年退出時期的價值都做了全面可靠的分析：項目完全滿足投資五年期市場需要。
5. 地理位置
? 位于雅典市中心，直接步行到喬治亞大學及桑福德（Sanford）體育館
? 距離亞特蘭大市只有70公里
? 毗鄰Classic會展中心
? 可口可樂世界所在地（總部）
? 鄰近世界上最大的水族館，周圍擁有大量的娛樂設施，旅游景點，餐廳和購物商場
6. 資金結構
★ 凱悅酒店品牌介紹
凱悅酒店分布于全球43個國家，共有213間凱悅酒店，提供超過9萬的客房，目前有29間凱悅酒店正在興建中，其中10間位于中國。集團總部設在美國芝加哥。集團旗下酒店品牌包括：君悅（Grand Hyatt），凱悅（Hyatt Regency）,柏悅（Park Hyatt），凱悅度假村（Hyatt Resorts）及Hyatt Vacation Club。君悅及柏悅全部屬五星級酒店，以豪華馳名。
凱悅酒店開發商經驗豐富，在酒店和房地產開發方面擁有超過85年的發展史。
★ 喬治亞州簡介
喬治亞州是美國密西西比河以東面積最大之州，同時也是美國花生與大核桃產量最富之州。本州的喬治亞大學又譯佐治亞大學坐落于雅典市，是一所具有師質優秀的高等學府。
★ 美國夢基金公司ADF簡介
美國夢基金（ADF）是一個經驗豐富的區域中心運營商及咨詢團隊。豐富的經驗對于項目融資及成功拿到EB-5簽證是至關重要的。ADF團隊的每位成員對于EB-5國內或國外的移民所需要的條件和因素都非常了解及擅長。對每位客戶的簽證處理過程提供優質與負責任的追蹤服務。ADF目前為止已擁有超過700位投資者。
ADF美國夢基金，是一個在美國和中國都受到高度認可，且經驗豐富的EB-5公司，為投資者實現利益最大化。美國夢基金的成功關鍵在于：把投資者的利益放在第一位，而且挑選項目方面百里挑一，只為寶貴的投資者提供最安全、最有保障的項目。超過700名投資者通過美國夢基金以前的EB-5項目已經成功獲得美國綠卡，幾乎全部都來自中國。美國夢基金已經對移民和投資的安全性進行了全面的審查。
? 美國基金由以下經驗豐富的專業團隊構成
移民與商業律師
EB-5經濟學家
房地產與投資專家
與美國移民局關系往來密切
擔任美國EB-5投資移民行業協會（IIUSA）董事
? 在如下地區擁有并運營EB-5區域中心
洛杉磯 舊金山
奧蘭多 紐約
拉斯維加斯 夏威夷
波特蘭 喬治亞
★ ADF經典項目與經驗
1. 好萊塢W酒店項目（Drai's&Delphine）
2. 斯維加斯SLS酒店賭場項目
3. 100%的成功經驗
4. 已有超過700為投資者
項目優勢
◆ 經驗豐富的管理團隊及100%的成功經驗
◆ 美國夢基金已與超過700為投資者合作成功，由眾多經濟與投資專家，優秀律師組成，是一家經驗豐富的EB-5公司。
◆ 地理位置優越
◆ 與Classic會展中心連通，直接步行至喬治亞大學
◆ EB-5資金比例少
◆ 只占總成本的24.7%
◆ 有經驗的開發團隊
◆ 擁有超過30年的行業經驗，及超過14年與凱悅集團的合作經驗
◆ 項目得到政府大力支持
◆ 政府出資100萬美金修建酒店周邊基礎設施，并為該項目減稅400萬美金。
◆ 絕對滿足就業要求
◆ 投資者享顯著就業緩沖，項目就業率將為移民局要求的140%，人均14.1個工作崗位
◆ 項目資金全部到位
◆ 包含過橋貸款，允許馬上施工。
◆ 還款保證
◆ 擁有土地，建筑及項目收入作為擔保
◆ 完工保證
◆ 有GMP完工保障
◆ 5年后項目評估價值為3600萬美金，EB-5債務僅為800萬美金
