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美國夢基金?雅凱悅酒店項目概述
2015/05/21

    美國夢基金最新的項目是與南部區域中心合資,為Classic會展中心凱悅酒店提供五年期的貸款,將用于建設,發展和運營三大方面。該酒店定位高檔奢華,位于喬治亞州的雅典小鎮,鄰近喬治亞大學,并直接聯通Classic會展中心。已得到項目留置權和開發商價值超過4300萬美元其他資產的保證。

項目名稱

美國夢基金?雅典凱悅酒店項目                                    

項目性質

EB-5投資移民類別

項目所在地

喬治亞州—雅典鎮
412 North Thomas Street,Athens,GA30601

所屬區域中心

?南部區域中心 Southern States Regional CenterSSRC

?T310.736.2159

?F310.706.4388 

?Add880 Apollostreet,Suite 218               

?Webwww.adreamfund.com

募集投資人數量及投資額

?共募集:16  

?50萬美元/投資人 

項目發行費

4.7萬美元

美國律師服務費 I-526/I-829

?I526I829共:1.5萬美元

預計投資回報

0.5%

投資周期

5年

融資結構

?EB-5貸款/過橋融資:24.7%$8,000,000

?銀行貸款:51.9%$16,850,000

?開發商投資: 23.4%$7,575,287

政府支持

?政府出資:100萬美金(用于周邊基礎設施建設)

?20年稅收減免,共計440

創造就業

?14.1人/投資者(共計創造224.9個就業機會,其中118個施工就業)

?就業盈余:140%

?移民局認可的RIMS II經濟模式計算

預計開工/完工時間

?20143季度破土動工

?預計14個月內完成

項目要點

1.獲政府支持:政府出資-100萬美金修建凱悅酒店周邊基礎設施;提供20年減稅期,共減稅400萬美金

2.開發商已經擁有此塊土地,并且取得各項資格,可謂是"萬事俱備"。投資者享有顯著的就業機會緩沖:項目具有140%的高盈余率,足以滿足每位EB-5投資者的移民申請。

3.退出策略(歸還EB-5資金的還款方式及保障方式)

1)再融資,向金融機構尋求商業貸款

2)EB-5抵押物:所有土地,建筑物以及收入。除了項目開 發商使用其他資產為EB-5資金還款擔保之外,抵押物五年后價值為1500萬美元,超出EB-5貸款的187%

4.第三方項目可行性分析報告是由Integra Realty Resources, Strategic Advisory Group & Horwath HTL公司提供的,對嶄新高檔的凱悅酒店項目及EB-5投資者五年退出時期的價值都做了全面可靠的分析:項目完全滿足投資五年期市場需要。

5.  地理位置

位于雅典市中心,直接步行到喬治亞大學及桑福德(Sanford)體育館

? 距離亞特蘭大市只有70公里

毗鄰Classic會展中心

? 可口可樂世界所在地(總部)

? 鄰近世界上最大的水族館,周圍擁有大量的娛樂設施,旅游景點,餐廳和購物商場

6.  資金結構







★ 凱悅酒店品牌介紹

    凱悅酒店分布于全球43個國家,共有213間凱悅酒店,提供超過9萬的客房,目前有29間凱悅酒店正在興建中,其中10間位于中國。集團總部設在美國芝加哥。
 集團旗下酒店品牌包括:君悅(Grand Hyatt),凱悅(Hyatt Regency),柏悅(Park Hyatt),凱悅度假村(Hyatt Resorts)及Hyatt Vacation Club。君悅及柏悅全部屬五星級酒店,以豪華馳名。

凱悅酒店開發商經驗豐富,在酒店和房地產開發方面擁有超過85年的發展史。


喬治亞州簡介

    喬治亞州是美國密西西比河以東面積最大之州,同時也是美國花生與大核桃產量最富之州。本州的喬治亞大學又譯佐治亞大學坐落于雅典市,是一所具有師質優秀的高等學府。


美國夢基金公司ADF簡介

    美國夢基金(ADF)是一個經驗豐富的區域中心運營商及咨詢團隊。豐富的經驗對于項目融資及成功拿到EB-5簽證是至關重要的。ADF團隊的每位成員對于EB-5國內或國外的移民所需要的條件和因素都非常了解及擅長。對每位客戶的簽證處理過程提供優質與負責任的追蹤服務。ADF目前為止已擁有超過700位投資者。

    ADF美國夢基金,是一個在美國和中國都受到高度認可,且經驗豐富的EB-5公司,為投資者實現利益最大化。美國夢基金的成功關鍵在于:把投資者的利益放在第一位,而且挑選項目方面百里挑一,只為寶貴的投資者提供最安全、最有保障的項目。超過700名投資者通過美國夢基金以前的EB-5項目已經成功獲得美國綠卡,幾乎全部都來自中國。

美國夢基金已經對移民和投資的安全性進行了全面的審查。

? 美國基金由以下經驗豐富的專業團隊構成

移民與商業律師

EB-5經濟學家

房地產與投資專家

與美國移民局關系往來密切

擔任美國EB-5投資移民行業協會(IIUSA)董事

? 在如下地區擁有并運營EB-5區域中心

洛杉磯                    舊金山

奧蘭多                    紐約 

拉斯維加斯            夏威夷

波特蘭                    喬治亞


ADF經典項目與經驗

1. 好萊塢W酒店項目(Drai's&Delphine)

2. 斯維加斯SLS酒店賭場項目

3. 100%的成功經驗

4. 已有超過700為投資者



項目優勢

◆ 經驗豐富的管理團隊及100%的成功經驗

◆ 美國夢基金已與超過700為投資者合作成功,由眾多經濟與投資專家,優秀律師組成,是一家經驗豐富的EB-5公司。

◆ 地理位置優越

◆ 與Classic會展中心連通,直接步行至喬治亞大學

◆ EB-5資金比例少

◆ 只占總成本的24.7%

◆ 有經驗的開發團隊

◆ 擁有超過30年的行業經驗,及超過14年與凱悅集團的合作經驗

◆ 項目得到政府大力支持

◆ 政府出資100萬美金修建酒店周邊基礎設施,并為該項目減稅400萬美金。

◆ 絕對滿足就業要求

◆ 投資者享顯著就業緩沖,項目就業率將為移民局要求的140%,人均14.1個工作崗位

◆ 項目資金全部到位

◆ 包含過橋貸款,允許馬上施工。

◆ 還款保證

◆ 擁有土地,建筑及項目收入作為擔保

◆ 完工保證

◆ 有GMP完工保障

◆ 5年后項目評估價值為3600萬美金,EB-5債務僅為800萬美金

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