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EB5-Capital 23號項目維珍酒店
2020/05/06
項目介紹：
維珍酒店項目將開發一棟擁有260間客房，14層樓高，提供全方位服務的豪華維珍酒店。
| 項目名稱 | 維珍酒店 |
| 項目性質 | EB-5 |
| 項目地址 | 美國田納西州納什維爾市西音樂廣場1號（郵編37203） |
| 項目動工日期 | 2017年第三季度 |
| 項目竣工日期 | 2019年第一季度 |
| 項目所屬區域中心 | EB5 Capital |
| EB-5投資人 | 60個 |
| 資金結構 |
建筑貸款5000萬美元，47%
EB-5資金3000萬美元，26%
發起人2720萬美元，25%
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| 項目總投資 | 1.072億美元 |
| 投資者回報 | 前5年0.5%，第六年1.0%，第七年1.5% |
| 投資期限 | 5 + 1 + 1年 |
| 就業創造 | 1491（248%） |
| 退出機制 |
1、5年后項目出售或再融資
2、銀行貸款清償后，有限合伙企業對銷售款或再融資收益擁有100%的優先受償權
3、獨立評估機構公布的項目清償時的價值：119,310,000美元
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| 開發商 | 由Buccini/Pollin Group和維珍酒店合作開發 |
| 項目發行費 | 5萬美元 |
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品牌亮點：
維珍酒店是維珍集團旗下一個快速成長的精品酒店品牌。維珍集團擁有超過6千萬的賓客，品牌收入達240億美元，擁有雇員65,000多名
第一家維珍酒店于2015年在芝加哥開業，納什維爾、紐約、北加利福尼亞、達拉斯、硅谷、新奧爾良以及棕櫚泉等地的維珍酒店也在開發中
芝加哥維珍酒店榮獲Conde Nast Traveler《悅游》雜志2016讀者之選—美國最佳酒店獎
項目特征：
酒店屋頂配備泳池以及休閑區域，可將納什維爾市的城市風光盡收眼底1670多平米的空間可以靈動切換為室內或室外的會議和活動場所酒店將提供多樣化的就餐選擇，例如The Commons Club酒吧；本項目延續維珍酒店特有的經營理念：為賓客提供一家全方位高檔服務的餐廳，以及一個提供豐富品種的雞尾酒、并兼具商務和休閑娛樂功能的酒廊配有190個車位的地下停車場，為賓客提供充足的停車空間酒店客房運用了極具創造性的兩室設計，該設計曾獲Fast Company雜志頒發的設計獎，是商務出行和休閑旅游的理想選擇酒店住客可利用酒店配套的創新科技，通過手機應用直接調整房間的溫度、控制電視機、選擇客房服務、與其他賓客在線聊天，以及與酒店工作人員取得聯系。
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