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EB5-capital 22號項目麗思卡爾頓酒店
2020/05/06
項目介紹：
紐約市麗思?卡爾頓酒店項目將開發一棟36層樓高，擁有250間客房的麗思?卡爾頓酒店，配有8戶住宅公寓，以及約320平方米的底層零售空間。
| 項目名稱 | 紐約市麗思?卡爾頓酒店 |
| 項目性質 | EB-5 |
| 項目地址 | 美國紐約州紐約市百老匯1185號（郵編10001） |
| 項目動工日期 | 2018年第二季度 |
| 項目竣工日期 | 2021年第一季度 |
| 項目所屬區域中心 | EB5 Capital |
| EB-5投資人 | 250人 |
| 資本結構 |
建筑貸款2.25億美元，46%
EB-5資金1.25億美元，26%
發起人1.34億美元，28%
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| 項目總投資 | 4.84億美元 |
| 投資期限 | 5+1+1年 |
| 投資回報 | 前五年0.5%，第六年0.75%，第七年1% |
| 就業創造 | 4702人（188%） |
| 退出機制 |
1、五年后項目出售或再融資
2、銀行貸款清償后，有限合伙企業對銷售款或再融資收益擁有100%的優先受償權
3、獨立評估機構公布的項目清償時的價值（包括酒店、公寓價值）：5.68億美元（升值17%）
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| 開發商 | Flag Luxury Group, LLC |
| 項目發行費 | 5萬美元 |
品牌亮點：
麗思?卡爾頓酒店公司為萬豪國際旗下子公司，是得到國際公認的、備受贊譽的奢華酒店品牌，且在曼哈頓具有良好的工作業績在全世界30個國家和地區擁有96家奢華酒店和度假區，其中有11家坐落于中國2015年，紐約中央公園麗思?卡爾頓酒店的入住率為71%，平均房價為890美元。
項目特點：
著名建筑師Rafael Vinoly和室內設計師Yabu Pushelberg設計的地標性建筑精致的現代化會議空間，擁有兩間宴會廳以及室外活動平臺擁有全面綠化、景色別致的廣場，綜合健身中心，以及健康SPA特色主廚主導的米其林星級概念餐廳與Art Production Fund合作藝術項目，巡回展覽作品將會安排一位文化大使，這也是麗思?卡爾頓酒店首個此類職位，其將致力于為酒店的賓客定制個性化的服務。
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