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梧桐花園項目二期
2020/05/06
項目介紹：
梧桐花園小區項目位于北卡羅來納州夏洛特市，是美國經濟增長最快的城市之一，項目一期泰福樂花園小區名額已售罄，已于2016年9月動工，預計2017年9月交付使用。項目二期包括布萊頓奢華公寓小區（220套公寓）以及馬爾賽奢華公寓小區（275套），建成后將成為夏洛特市東部市場上獨一無二的高端電梯住宅區。住宅樓定位A級，每棟住宅樓四層，每層包含共55間寬敞的一居室、兩居室戶型。建筑設計采用獨特的轉角戶型，可以享受更好的光照。社區內涵蓋多種度假式設施，如500平米的休閑會所、健身中心、瑜伽房、網球場、高爾夫球場、室外游泳池、燒烤野餐設施和寵物公園等
| 項目名稱 | 梧桐花園項目二期 |
| 項目性質 | EB—5 |
| 項目地址 | 北卡羅來納州夏洛特市 |
| 項目動工日期 | 2018年第一季度 |
| 竣工日期 | 2019年第二季度 |
| 項目所屬區域中心 | RSR投資移民中心 |
| EB-5投資人 | 44個 |
| 融資結構 |
開發商投入股份1400萬（15%）、
HUD擔保貸款6120萬（63%）
EB-5資金2200萬（22%）
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| 項目總投資 | 9720萬美元 |
| 投資期限 | 5年 |
| 就業創造 | 655個就業機會 |
| 退出機制 | 再融資或者出售 |
| 還款擔保 |
開發商已經為本項目購買固定成本上限的保險，以使得投資者風險最小化。
所有銀行貸款由美國聯邦政府住宅管理局100%擔保還款。
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| 開發商 | 世瑋國際 Switzenbaum & Associates |
| 項目發行費 | 5萬美元 |
項目優勢：
★美國最具發展潛力的城市
★聯邦政府（HUD）擔保還款
★一期成功 完美復制
★實力雄厚 開發商
★高比例 就業創造
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